近半重点都会二手房价下跌,快看你家值几多钱

原题目:近半重点都会二手房价下跌,快看你家值几多钱

金九银十看楼市:北京限竞房项目扎堆打折拼业绩

金九失色!近半重点都会二手房价下跌,快看你家值几多钱

中新经纬资料图

中新经纬客户端10月10日电(王永乐) 楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市销售较为兴旺的时期。但在政策连续调控下,今年楼市“金九”失色不少。

中新经纬客户端(微信民众号:jwview)从诸葛找房数据研究中央公布的一份陈诉相识到,9月份,在其监测的100个重点都会中,二手房挂牌均价环比下跌都会达46个。其中,热门都会下跌数目较多,三四线都会上涨数目较多,都会房价转变差异较大。而在一线都会中,除广州外,二手房挂牌均价均环比下滑。

丹东二手房跌2.14% 降幅最大

上述陈诉显示,9月份,二手房挂牌均价上涨都会为51个,平均涨幅0.46%;持平都会3个;下跌都会为46个,平均跌幅0.75%。整体来看,100个都会环比平均下跌0.11%,市场降温展现。其中热门都会下跌数目较多,三四线都会上涨数目较多,都会房价转变差异较大。

分都会来看,一、二线都会下跌都会数目占比力大,其中一线都会中除广州环比小幅上涨外,其他一线都会二手房挂牌价均环比下跌,二线都会下跌都会数目占比50%。三四线都会降价都会数目占比小于其他品级都会,下跌都会数目占比44.26%。

从各区域都会二手房挂牌均价涨跌都会状态来看,除东北下跌都会数目占比力小之外,其他几个区域下跌都会数目占比均较大,其中东部降价都会数目占比过半。

陈诉指出,由于棚改钱币化政策的革新以及去库存政策的调整,三四线都会房价上涨动力不足,加上之前涨幅较大,导致现在涨幅收窄,部门三四线都会最先出现下跌态势。而中部二线都会由于政策调整不停加码,市场也逐渐下行,这就导致东部及中手下跌都会数目占比力多。

从环比涨幅TOP10都会来看,上榜都会大多为西部、中部二线都会,环比涨幅凌驾1%的都会8个,昆明、绵阳、兰州环比涨幅位居前三。

环比降幅TOP10方面,主要为中部二线都会及东部三四线都会。陈诉指出,由于中部二线都会调控加码,市场获得有用控制。东部三四线都会受棚改钱币化政策调整等影响,市场泛起下行态势。

中新经纬客户端(微信民众号:jwview)从陈诉中发现,丹东二手房挂牌均价领跌100城,环比跌幅到达2.14%,其次为廊坊和银川。其中,丹东在今年5月和6月曾一连领涨70个大中都会商品住宅销售价钱;廊坊作为环京都会,此前房价也曾快速上涨,安居客公布的《2016国民安居陈诉》显示,廊坊以103%的同比涨幅成为海内房价上涨最快的都会。

一线都会是三四线的5.42倍

从100个都会二手房挂牌均价情形来看,深圳以65551元/平米位居榜首,其次为北京和上海,挂牌均价划分为64034元/平米、59495元/平米,TOP3都会二手房挂牌均价均超5.9万元/平米。值得注重的是,厦门二手房挂牌均价凌驾广州位居第四,挂牌均价为49326元/平米。差别品级都会挂牌均价差异显著,一线都会及部门热门二线都会挂牌均价遥遥领先于其他都会。

据诸葛找房数据研究中央监测数据,均价在3万元以上的都会有8个,均为一线都会及热门二线都会,2万元-3万元都会有10个,均价在1万元以上的都会共计63个。

分都会级别来看,各都会级别价钱差异显著,一线都会二手房挂牌均价58460元/平米,二线都会二手房挂牌均价18792元/平米,三四线都会二手房挂牌均价10777元/平米。

陈诉指出,由于一线都会占有绝对的都会生长优势,因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的品级都会,一线都会二手房挂牌均价是二线都会挂牌均价的3.11倍,是三四线都会挂牌均价的5.42倍。

而从区域漫衍来看,东部二手房挂牌均价最高,均价21563元/平米,为其他区域的2倍左右,其他区域挂牌均价差距较小,中部二手房挂牌均价10117元/平米,西部二手房挂牌均价10070元/平米,东北二手房挂牌均价最低,仅为9508元/平米。

楼市退烧,有中介降薪 有房企要“活下去”

与屋子欠好卖相互印证的是中介、房地产开发企业日子也欠好过。

据媒体消息来源,老牌房地产中介公司中原地产旗下的上海中原克日表现,自2018年10月1日起针对公司的福利待遇政策及薪酬举行调整。

这些调整措施详细包罗:上海中原全体岗位的全勤奖暂时作废;所有岗位的通讯津贴、工龄人为、车贴调整为减半(五折)发放;联动中央、拓展中央、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八折。同时作废所有中台部门的薪酬福利、激励制度。

中原地产华东区总裁兼上海中原总司理陆成于9月17日发出了一封《致上海中原全体同仁的公然信》,公然信表现,对中原和行家来讲,现在就是“排队去死,看谁有实力排在最后”的镌汰赛。

对于中原地产薪酬调整政策,易居研究院智库中央研究总监严跃进表现,“现实上现在房地产生意业务显着下降,对于中介以及开发商等都是有影响的。中介机构是典型的靠天用饭的模式,以是现实上此类机构在营业下滑的情形下,自然会把控谋划和治理成本,降薪在所难免。”

龙头房企万科9月28日、29日在深圳举行秋季例会。凭据撒播出来的照片,在万科秋季例会会场两侧,“活下去”字样格外醒目,映衬着整个会场一片鲜红。

“活下去”一词,在万科董事会主席郁亮早前的讲话中就有提及。据媒体消息来源,9月22日,郁亮在万科南方区域月度例会讲话指出:这次三年岁业企图书的制订把“活下去”作为基本要求,万科的战略围绕“活下去”而睁开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚焦”的战略。这次战略检验,希望各人充实意识到全方位转折的到来,所有行为都“收敛聚焦”到保证万科“活下去”。(中新经纬APP)

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