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杭州发文规范商品房销售:现场须公示地下车位价钱

来源:丰博国际线上红狗 发表时间:2018-12-16

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  中新经纬客户端9月29日电 杭州发文进一步规范商品房销售现场公示和署理销售行为,要求房地产开发企业、经纪机构除了基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、《商品房预售允许证》等质料,还应当公示经存案的在售商品房销售方案等内容。

  据杭州住保房管微信号29日下战书新闻,克日,杭州市房地产市场连续康健生长协调小组办公室下发《关于进一步规范商品房销售现场公示和署理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》),对商品房销售现场的公示内容以及署理销售行为作了详细规范。

  《通知》要求,各房地产开发企业、经纪机构除了公示基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、 在售商品房的基本批建质料、《商品房预售允许证》等质料,凭据现在摇号事情要求,还应当公示经存案的在售商品房销售方案等内容。

  《通知》明确,在售商品房为全装修销售的,应公然装修价钱、装修预算明细以及装饰装修的主要质料和装备的品牌、产地、规格、级别、数目等;在销售现场设置的样板房,应当说明现实交付的商品房质量、装备及装修与样板房是否一致。

  商品房销售现场应公示以下内容:

  1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》;

  2.在售商品房的《建设用地计划允许证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程计划允许证》、《修建工程施工允许证》及《商品房预售允许证》;

  3.经存案的在售商品房销售方案;

  4.在售商品房地下车位(库)价钱答应书;

  5.在售商品房计划总平面图、楼幢修建平面图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与计划纷歧致的,应作特殊说明)、衡宇对应土地使用年限、衡宇计划用途、房产测绘结果陈诉、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费尺度及其他影响购房决议的倒霉因素等;

  6.在售商品房项目的现状区位示意图,包罗红线内外倒霉因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等;

  7.经存案的在售商品房所有房源销售价钱及销控表;

  8.在售商品房每套的修建面积、套内面积、公摊面积、销售价钱及是否已售出等情形;

  9.在售商品房为全装修销售的,应公然装修价钱、装修预算明细以及装饰装修的主要质料和装备的品牌、产地、规格、级别、数目等;

  10. 在销售现场设置的样板房,应当说明现实交付的商品房质量、装备及装修与样板房是否一致;

  11.在售商品房抵押权人赞成销售商品衡宇的证实质料;

  12.关于排除土地使用权抵押挂号的条件和时间的答应书;

  13.商品房预售资金羁系银行名称和羁系账号;

  14.《商品房销售治理措施》、《都会商品房预售治理措施》、《浙江省商品房生意条约》(树模文本)及正在执行的政府相关文件;

  15.委托署理销售的,应公示署理销售委托书、署理机构的资质证书;

  16.所有销售职员(包罗开发企业及署理销售机构)的姓名、照片、上岗证实;

  17.房管、物价、工商等羁系部门的监视举报电话。

  此外,《通知》对商品房的署理销售作了详细的要求和规范,受托房地产经纪机构在署理销售历程中,应当如实向购房人先容所署理销售商品房的有关情形,不得署理销售不切合销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在署理销售商品房时不得向购房人收取任何用度。(中新经纬APP)

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