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屋子太多成大贫苦,日本最先“免费送房”,外国人也可申请

 
分享: 2018-12-09
     

原题目:屋子太多成大贫苦,日本最先“免费送房”,外国人也可申请

据美国媒体12月7日消息来源,日本高龄少子化情形严肃,除劳感人口不足、老人照护问题备受关注外,无人照料的“空房”也是棘手课题之一。为改善这一问题,日本墟落地域相继建立“空屋银行”(空き家バンク),免费赠屋给切合条件、通过审核的民众,并以提供修缮津贴等优惠条件,吸引民众迁至乡下。

育有三名子女的伊田尚子(Naoko Ida)及伊田孝之(Takayuki Ida)匹俦,原来与尚子的怙恃同住,直到4年前,两人免费拿到一间位于东京都多摩地域奥多摩町的双层楼房,才决议搬迁。45岁的尚子说,新家虽然有许多需要整修的地方,但一家人一直很憧憬搬到乡下,拥有自己的大花园。

位于东京都多摩地域的奥多摩町(图片泉源:日本空屋中介网站截图)

“免费送你宽敞的双层楼房”,想必任谁听到这样的好事,都市下意识嫌疑自己是不是遇到诈骗,而日本之以是会有这种“免费送屋”情形,主要是受其供过于求的逆境影响。据日本政策论坛(Japan Policy Forum)2013年统计显示,日本海内虽有6000多万栋衡宇,但现实上名下拥有房地产的人,却仅有5000多万人,供过于求的情形可见一斑,且有逐年恶化的倾向。

日本老龄化少子化问题严肃,日本国立社会保障暨生齿问题研究所展望,到了2065年,日本生齿很有可能会从现今的1.27亿人,淘汰至8800万,即需要衡宇的民众会越来越少。年轻一代离乡背井前往多数市打拼,日本乡下地域空出许多空屋。因人迹罕至,甚至有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。

墟落生齿流失日本近千州里恐“消逝”

除生齿将越来越少外,相关单元也展望,到了2040年,日本会有快要900多个城镇或墟落“消逝不见”,前述提到的奥多摩町就是其中一个。奥多摩町青年再起部(OYR)旗下职员新岛和孝(Kazutaka Niijima)表现,当地政府于2014年发现,奥多摩町被列为东京都内预计将在2040年消逝的三个地域之一。随后,当地政府便最先制订对策,研究振兴奥多摩町。

位于多摩地域的奥多摩町,距东京都市区约2个小时的车程,已往曾十分热闹。1960年月时,奥多摩町因木料工业而生长并郁勃,当地生齿一度凌驾13000多人,但厥后受1990年月自由商业兴起,木料从业者淘汰的影响,年轻生齿大量流失,到了今年当地仅剩5200多名住民。当地政府为扭转生齿外流问题,于2014年建立“空屋银行”,针对憧憬在乡下生涯的民众举行配对。现在日本多数地域皆有类似机构。

奥多摩町(图片泉源:谷歌舆图截图)

奥多摩町当地的空屋银行,除了会给新住户津贴一些衡宇修缮用度外,还以提供奖励金的方式勉励当地的空屋持有人让出土地。

空屋银行还对申请免费衡宇的人做了一定限制,若是只身民众,年事必须在40岁以下,若是家庭入住,则家中必须至少育有一名18岁以下的儿童。

大阪和泉市空屋申请历程(图片泉源:和泉市政府网站)

外籍人士也可申请

新岛和孝表现,奥多摩町有近3000栋衡宇,其中空屋就多达400间,但仅有半数的空屋可以重新出租,剩下的险些都是年久失修的屋子,或建在易遭泥石流冲垮的地域。1990年月经济危急后,日本各地泛起大量自制的衡宇,但这些衡宇多数品质不佳,故许多民众倾向买新居,而非二手房。

为改善各地的空屋状态,日本政府于2015年制订执法,处罚名下持有空屋却未处置惩罚的民众,以推动其拆除或重整空屋。但由于空隙的税负较空屋自制,故大量民众选择将空屋夷为平地,而非转卖。卖力转介空屋的新岛表现,他至今已乐成转介9间衡宇,且客户中包罗来自美国、中国的外籍人士。就算不是日籍人士,也可以申请入住空屋。

奥多摩町空房(图片泉源:Twitter截图)

现居东京都,由菲律宾籍的罗萨里(Rosalie)及日籍的今林敏行(Toshiuki Imabayashi)组成的小家庭,也预计在2019年头带着他们6岁的小孩搬至奥多摩町。罗萨里表现,他们之以是决议搬到乡下,主要是由于东京都生涯空间太过狭窄,相较之下,同属东京都的奥多摩町虽相对偏僻,但周围都是自然风物,生涯起来比力惬意。

振兴经济仍是难题

与忙碌的都市生涯相比,乡下地域的生涯有清净悠闲的优势。但美国华盛顿大学教授杰弗里(Jeffrey Hou)以为,像奥多摩町这类的州里,需要努力找寻振兴经济活力的措施,以支持当地住民的生涯,这样才有可能改变生齿流失的问题,促进外界生齿迁入。

怎样解决大阪空房问题(图片泉源:大阪“空屋银行”)

像是位于日本南端的神山(Kamiyama)地,就曾因就曾因IT公司的迁入带来一批新住民,而这波迁入生齿的数目甚至逾越其在2011年流失的数目。

外部生齿的迁入能给乡下地域注入新的活力。栖身在奥多摩町已有一段时日的伊田匹俦,原本看好乡下地域的暮年人养老需求,计划用屋子开养老院。但厥后,两人将衡宇革新成咖啡厅,专做旅行者的生意。

环视革新后的咖啡厅,伊田尚子说,这间衡宇虽然“年岁已高”,但只要稍作整修,就可以重现昔日的漂亮容貌。同时她表现,在咖啡厅四周另有一栋由一个老奶奶治理的空房,在伊田一家搬来前,山里的猴子经常会偷吃奶奶种的蔬菜,但自他们搬来后,猴子便最先与人类保持距离,伊田一家成了另类的“看门人”。

本文泉源:视察者网

原题目:《日本墟落空置衡宇过剩兴起“免费送屋”》

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