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成都公积金新政:认房又认贷月还款不高于月收入50%:皇冠投注后备网址

2019-02-13 来源: 纯王

  四川在线新闻(记者 文强)1月29日,成都住房公积金治理中央官网公布了关于印发《成都住房公积金小我私家住房贷款实行细则》的通知。 本实行细则自2019年3月15日起施行,有用期五年。

  (一)属于下列情形的,认定为购置首套住房,执行首套房公积金贷款政策:无住房且无未结清的住房贷款。

  (二)属于下列情形之一的,认定为购置第二套住房,执行第二套房公积金贷款政策:有一套住房但无未结清的住房贷款;无住房但有一笔未结清的住房贷款;有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为统一套住房(须提供乞贷条约及衡宇权属资料等佐证资料)。 皇冠投注后备网址

  (三)属于下列情形之一的,认定为购置第三套及以上住房,不予贷款:有两套及以上住房;有两笔及以上未结清的住房贷款;有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非统一套住房。

  贷款额度几多与缴存余额和时间挂钩

  成都市公积金贷款最高额度为:切合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。 皇冠投注后备网址

  贷款额度=(乞贷申请人公积金缴存余额+配合申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。 皇冠投注后备网址

  一连正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;一连正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;一连正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

  切合贷款条件的两人及以上乞贷申请人,可按一连正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

  贷款限期:应以整年盘算,最短为1年,最长为30年,且贷款到期日不凌驾乞贷申请人法定退休时间后5年,即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业手艺职员未满65周岁)。 切合贷款条件的两人及以上乞贷申请人,可定期限较长的一方确定贷款限期。 皇冠投注后备网址

  申请再生意业务房贷款的,贷款限期加所购住房楼龄不凌驾30年。 所购住房楼龄以当地房管部门出具的衡宇信息摘要或评估机构出具的评估陈诉中确认的使用年月为依据。

  首付款比例及利率:(一)执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于40%。 (二)所购再生意业务房楼龄凌驾10年的,最低首付款比例响应提高10%。 (三)执行首套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期法定公积金贷款利率;(四)执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

  乞贷申请人归还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

  提供虚伪信息申请贷款 5年内作废公积金贷款资格

  在成都市(含省级分中央、石油分中央,下同)正常缴存住房公积金的职工(含小我私家自愿缴存者),在成都市以外的公积金中央(以下简称异地中央)正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中央申请公积金贷款。

  要求没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;在本市及异地中央无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中央的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)等。

  已一连正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且小我私家住房公积金账户状态应为正常;公积金贷款申请当月与最近缴至月份的距离原则上不凌驾2个月;异地中央转入本市的职工,须在本市一连正常缴存住房公积金6个月(含)以上;企图分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中央缴存相关划定缴存住房公积金,将服役时代的住房公积金转入补缴且前后一连缴存的,缴存时间可合并盘算。

  另外,乞贷人通过向成都公积金中央提供虚伪信息、文件或资料等方式违规获取公积金贷款的,成都公积金中央有权提前终止乞贷条约,并举行住房公积金失约行为挂号,自挂号之日起5年内作废其公积金贷款资格并报有关部门实行团结惩戒。

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