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广东共有产权房政策征求意见购置5年可转让

 
分享: 2018-12-06
     

  新华社广州9月12日电(记者荆淮侨)广东省住房和城乡建设厅11日公布《关于推进共有产权住房生长的指导意见(征求意见稿)》,提出广东城镇无房家庭可购置一套产权占比不低于50%的共有产权住房,购置满5年可转让。

  征求意见稿提出共有产权住房作为政策性住房,面积尺度以90平方米以下的中小套型为主。切合条件的城镇无房家庭可购置一套共有产权住房,并享受与购置商品住房一律的落户、入学等公共服务。

  征求意见稿提出,在价钱方面,由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前根据“一房一价”举行评估。同时,承购人的产权份额为承购人现实出资价钱占共有产权住房评估价钱的比例,原则上不低于50%,其余部门为政府等供应主体的产权份额。

  凭据征求意见稿,知足购置共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让。其中增购或转让价钱参考同时期、同地块、同品质通俗商品住房价钱。知足购置共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额,取得完全产权,住房性子转变为商品住房。

  征求意见稿明确,在分配方面,供应工具的配售排序,可凭据申请人的住房难题情形以及家庭产业、栖身年限、事情情形、申请时间等因素综合评分确定,也可通过公然摇号、抽签等随机选定方式确定。住房公积金缴存职工,切合共有产权房供应工具要求的,可优先享有共有产权住房购置资格。

  征求意见稿同时划定,共有产权房和商品房统一小区的,共有产权房应纳入所在小区统一治理。建设单元或物业治理不得在共有产权住房和商品住房之间设置围墙等物业隔离或设置其他歧视性措施。