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香港最小房“龙床盘”引热议12平米能否装下一个家?_新疆体彩时时彩11选5

2018年10月18日 浏览次数:48350设置

原题目:香港最小房“龙床盘”引热议 12平米能否装下一个家?

【香港】14平最小房开卖 开发商称:天子也只睡一张床

中新网1月17日电 据港媒综合消息来源,16日,香港《文汇报》揭晓署名文章,探讨香港房产市场情形;一个题为“香港最小衡宇——龙床盘”的视频也在17日,进入网友视线,引发烧议。 新疆体彩时时彩11选5 在香港置业,是许多年轻人的梦想,但这个梦想,也往往遥不行及。 迷你房“龙床盘”看似面积小、价钱低,便于年轻人买房置业,可仔细剖析起来,性价比却并不高,成交量也不被看好。

资料图:香港楼宇。 新疆体彩时时彩11选5 中新社记者 谢光磊 摄

疑似阳台变茅厕 与牢狱单人囚室差不多大

2018年11月27日,曾为香港全城热话的“龙床盘”、“铺王”邓成波家族旗下屯门菁隽上传售楼书。 售楼书显示,该盘为单幢式设计,一层竟多达29个衡宇,比公屋更麋集。 楼盘主打开放式衡宇,面积最小的仅128平方英尺(约合11.9平方米)。

售楼书显示,最受瞩目的128平方英尺的“龙床盘”,面积虽然小过香港特区政府计划的尺度车位(约134.5平方英尺,约合12.5平方米),但衡宇方方正正。

而同层大部门衡宇均附设阳台,但“龙床盘”没有阳台,而疑似原本为阳台的位置酿成茅厕。

“龙床盘”茅厕面积约24平方英尺,堪称“麻雀虽小、五脏俱全”,提供坐便、洗脸盆及站式沐浴间。 扣除茅厕面积后,全屋可以用到的适用面积只有约88平方英尺,包罗客厅餐厅及开放式厨房。

据港媒消息来源,赤柱牢狱单人囚室面积约80.7平方英尺,与“龙床盘”相差不远。

均价贵绝新界同类户型 无折扣

上传售楼书的第二天,也就是2018年11月28日,楼盘的价钱单出炉。 新疆体彩时时彩11选5 不外,最受瞩目的128平方英尺的最小“龙床房”却无影无踪,令市场大失所望。

首批73个衡宇131平方英尺(约合12.17平方米)起,285万元(港币,下同)入场,价钱低于全港新盘,但开放式衡宇每平方英尺价钱最高逾2.2万元。

这个价钱意味着什么呢?贵绝新界西北区同类户型,平均平方英尺价高达近1.7万元;也贵绝同区首批开价,较2018年10月同区弦海首批贵7.3%;比力2016年同区丰连首批8826元的价钱,屯门新盘2年贵了9成。

除了均价高之外,付款方式中生长商并没有提供任何折扣,以及一按(第一次跟银行举行按揭为一按)、二按优惠。 生长商只设120天即付款,一样平常买家无任何折扣提供,意味着订价即是衡宇正式价钱。

开放商:灵感源自学生宿舍 天子都睡一张床

邓氏于2017年7月以约12亿元,向亚洲团结基建购入该项目,原企图改作父老屋,后因条例不通,父老屋企图告吹,恢复住宅出售。

佳源厥后入股部门邓成波“波叔”旗下物业,包罗菁隽。 售楼书显示,佳源将卖力该盘物业治理。 新疆体彩时时彩11选5

2016年底,亚洲团结基建前身俊和高层于该盘命名记者会上指,该楼盘的灵感源自学生宿舍,更强调“就算是天子,都只睡一张床,紫禁城再大,他真正睡觉时都是一张床”,令菁隽一直被揶揄为“龙床盘”。

开卖首日开放式“龙床房”无人问津

2018年12月8日,屯门“龙床盘”菁隽最先首轮售卖,首批涉及27个开放式至2室衡宇,共27个。

香港屯门菁隽首天开卖局面冷清。 新疆体彩时时彩11选5 图片泉源:香港《文汇报》/记者黎梓田 摄

据港媒消息来源,开售前后1小时均未见排队长龙。 除了数十个地产署理在现场“喝西冬风”外,开售1小时内仅有2组客人加入,最后每组客各自认购1个衡宇,整日仅售出2个2室单元,开放户及1室衡宇却乏人问津,占开售27个衡宇中的7.4%,并成为2018幼年数开售首日仅录个位数成交的屋苑之一。

业界:信赖楼盘要“逐步卖”

香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表现,菁隽无提供任何折扣及付款措施优惠,信赖由于大股东佳源无财政压力,菁隽楼盘胜在金额小。 惋惜现在买家欠缺信心,信赖现在市场状态下,项目需要一段时间来销售。

他指,(2018年)11月有多个开售的新盘首轮销售只售出6、7户,当月一手市场暂录310多宗成交,创2016年1月200多宗后新低。

该楼盘价钱表出炉当天,也有其他业者表现,信赖该盘要“逐步卖”。

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